Sistema de Cobranza Efectivo

Implementamos un Sistema de Cobranza bien probado, que logra una buena recuperación de las cuotas de renta. El sistema es fruto  de muchos años experiencia, y se aplica con sostenida firmeza, pues estamos claros que la salud financiera del arrendamiento es básica para que éste se desenvuelva satisfactoriamente, en beneficio tanto del propietario como del Inquilino.

Pago en Banco
Inquilinos al corriente: Todos los Inquilinos realizan sus pagos directamente en Banorte, S. A. en una cuenta concentradora de pagos y con referencia específica; de esta forma, existe transparencia en montos y fechas cobrados. Lo anterior se puede hacer:

1. Directamente en la ventanilla del banco.
2. En los cajeros automáticos de Banorte.
3. Por internet, desde el portal de Banorte.

Sistema de Cobranza a Inquilinos Morosos:
Un mes vencido de renta: Automáticamente, nuestro sistema genera el 10% de interés moratorio mensual, el cual se agrega al pago de la renta. Aunado a lo anterior se envían sendas cartas solicitando el pago de inmediato, al tiempo que, telefónicamente, se busca al inquilino para saber la causa del atraso.

Dos meses vencidos de la renta: Automáticamente se cargarán intereses de mora y gastos de cobranzas, tanto por el segundo como por el primer mes de atraso. Para ello, se envía a un cobrador directamente al domicilio, para conocer la situación del inmueble y del inquilino.

Tres meses vencidos: Cuando un propietario acumule tres recibos por pagar, es decir, dos recibos vencidos y uno emitido, tendrá igualmente un recargo del 10% mensual o el porcentaje legalmente permitido por concepto de intereses de mora,  además de los gastos de cobranza administrativa que se hayan causado. A este nivel de morosidad se le enviará un telegrama, indicándole que debe pasar a cancelar toda la deuda, antes de una fecha que se indicará en el mismo, y el costo de gastos por envío del telegrama le serán igualmente facturados en su recibo de condominio.

Pago mediante Abogado
Si el propietario no acude a pagar en la fecha indicada en el telegrama, se transfiere su caso, sin necesidad de nuevo aviso, a un Escritorio Jurídico, siendo los abogados, a partir de ese momento, los únicos que pueden recibirle el pago, pues el cobro ya salió del nivel administrativo. Todos los meses se le enviará un telegrama intimando el pago y su costo le será facturado en su recibo de condominio.

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Nuestro sistema está diseñado para que el inquilino pague puntualmente. Si se atrasa preferimos manejar el atraso por la vía administrativa,  llamándolo a que nos exponga su problema, para resolverlo sin necesidad de pasar el caso al abogado, quien tiene instrucciones de solventarlo, si el caso le llegara, a través de la firma de un convenio de pago, evitándose así una demanda judicial que causa mayores gastos al propietario y demora en recuperar la deuda.

Sólo si es imposible convenir, o si éste incumple el convenio, el caso se pasa entonces al ámbito judicial, en contra de nuestro deseo y previa aprobación del dueño.